庭审现场

　　餐厅发票都成了不在场证据

　　昨天一大早，305号楼的许多业主就结伴来到法庭，其中多数是头发花白的老人。“家里就我和老伴两个人，看到法院的传票，我们老两口吓得直哆嗦。”74岁的韩老太说。“这辈子第一次当被告，我气得都睡不好觉。我还想要精神损失费呢！”因为部分业主家一直没有人住，法院至今未能与他们取得联系。

　　作为32名被告的代表，一位男士首先发表了意见： “原告并不能证明铁架子是从这5个单元抛掷下来的！”该男士说， 305号楼很多业主放空调的地方都是石膏板，没有空调架，而且底商上是一个宽5米的露台，当天没有刮风，即便支架脱落也是掉在露台上。

　　坐在旁听席上的十几位被告也各说各的理，有的人说，自己家里装的是立式空调，没有这种支架；有的人说，事发时，他们的房屋属于出租状态，和自己无关。还有人说，当天一家人一早就外出，并拿出中午就餐发票证明自己不在家。住在二楼的住户张先生还出示他画的图，证明他不可能隔着护栏，把铁架扔出三十米到出事地点。

　　“铁架子卖了还值钱呢，扔它干嘛？”王老太刚一张口，业主笑成一片。由于目前无法说清铁架子是自然脱落还是人为抛掷的，法院建议业主们申请鉴定。

　　受害者说

　　知道有冤枉但是没办法

　　“我知道很多是冤枉的，可我们没有办法……”王女士的母亲说，他们曾建议民警调查，但警方没有立案，而自己又无能为力去查。她说，这件事对女儿心理上造成的影响很大，她至今再也不敢路过事发地点，每天都绕着走，甚至想过搬家。“包括今天她也不愿意上法庭来，总怕有人会害她，心理落下病了……”

　　昨天下午，记者来到事发地芍药居北里小区305号楼。该楼共计14层，每层有19个单元。事发地点距离该楼直线距离大概有20米左右，中间还隔着底商台阶、人行道和树木等。几乎所有的空调外机都安装在楼房的侧面。一层底商均从楼体向外凸出至少三四米，而且广告牌几乎挡住了二楼住户的窗户。一位底商透露说，原来这里有早市，一些居民不满就往下扔过东西。事发前几天，有人向下扔过酒瓶，差点砸了人。

　　搜集被告信息用半年

　　“找不到元凶，我们只好把大家都牵进来。”王女士在电话里告诉记者说，她之所以没有告底商是觉得不太可能，如果是他们扔的话，自己伤得更重。此外，自己被砸倒后，很多底商都围过来看，还给她提供了些线索。“目前身体没有事儿，只是感觉脾气变得比以前大了。医生给我开了抗癫痫的药，也说不好会有什么后遗症。王女士说，因为身体的原因，一直是她的弟弟在帮着搜集证据。王女士的弟弟说，因为物业不肯透露这65户业主的身份证、电话号码等信息，他们光搜集这些信息就用了半年的时间。不过，个别业主的身份和名字还是仍存在出入，对于如何获得这些信息，他表示不便透露。

　　晨报记者 颜斐/文首席摄影记者 吴宁/摄

      律师解读

      北京市赵晓鲁律师事务所袁慧律师认为：

      目前，因高楼坠物致伤的案例越来越多，我国法律对建筑物及其搁置物坠落导致伤害已有明确的规定。建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

      为了准确理解上述法律的规定，从以下四点进行分析：

      （一）正确理解建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物　

      建筑物是指人工建造的、固定在土地上，其空间用于居住、生产或者存放物品的设施，如住宅、写字楼、车间、仓库等。

      构筑物或者其他设施，是指人工建造的、固定在土地上、建筑物以外的某些设施，如道路、桥梁、隧道、城墙、堤坝等。　　

      建筑物、构筑物或者其他设施上的搁置物、悬挂物，是指搁置、悬挂在建筑物、构筑物或者其他设施上，非建筑物、构筑物或者其他设施本身组成部分的物品。例如，搁置在阳台上的花盆、悬挂在房屋天花板上的吊扇、脚手架上悬挂的建筑工具等。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落，是指建筑物、构筑物或者其他设施的某一个组成部分以及搁置物、悬挂物从建筑物、构筑物或者其他设施上脱落、坠落。例如，房屋墙壁上的瓷砖脱落、房屋天花板坠落、吊灯坠落、屋顶瓦片滑落、房屋窗户玻璃被风刮碎坠落、阳台上放置的花盆坠落等。

      （二）关于侵权主体

      被侵权人因建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，可以向三个侵权责任主体：一是所有人。所有人是指对建筑物等设施拥有所有权的人。建筑物、构筑物或者其他设施多为不动产。一般来讲，不动产的所有人是指不动产登记机构依法登记确定的人。二是管理人。管理人是指对建筑物等设施及其搁置物、悬挂物负有管理、维护义务的人。三是使用人。一般来讲，使用人是指因租赁、借用或者其他情形使用建筑物等设施的人

      （三）关于归责原则　　

      上述规定采用过错推定原则。即损害发生后，被侵权人证明自己的损害是因建筑物等设施或者其搁置物、悬挂物脱落、坠落造成的，所有人、管理人或者使用人对自己没有过错承担举证责任，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

      （四）所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿　　

       在司法实践中，一般情况下，建筑物致人损害免责的抗辩事由包括：（1）所有人、管理人证明自己没有过错，也就是自己已经尽了对建筑物的管理义务；（2）不可抗力，如地震、台风等不能预见、不能避免和不能克服的客观现象；（3）受害人过错，如果损害完全是由受害人的过错造成，则建筑物的所有人和管理人免责；（4）第三人过错，如果损害完全是由第三人的过错造成的，则建筑物的所有人或管理人不承担赔偿责任。

      律师分析：

      律师提示，在类似事故发生后，应当及时报案，保存好侵权物件。

      根据上述报道情况，结合上述的法律分析，在确定侵权人的情况下，则被侵权人王女士有权向侵权人主张赔偿；在难以确定侵权人的情况下，则王女士有权向芍药居北里小区305号楼二层以上的房屋所有人或者管理人主张赔偿，但所有人或者管理人能够证明自己没有过错的，无需承担赔偿责任。