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     假房产证过了公证关 2008/11/27
     [合同法领域]
     李晓春

   因高女士将房产作为抵押在公证处办理了公证,郑先生放心地将30万元借给了她。但他没想到,高女士竟拿伪造的房产证去做公证。因借款至今没有追回,郑先生将公证处告上法院要求索赔损失。记者昨天获悉,海淀法院一审驳回了其诉讼请求。
    据郑先生说,2007年6月,他经朋友介绍与高女士相识。高女士后向他提出借款要求,并称可用她所有的房屋产权作抵押担保。同月28日,两人到公证处办理了《借款协议》公证,当天郑先生就将30.69万元借给了高女士。次日后,公证处出具了《借款协议》公证书。郑先生发现高女士无法为其办理房屋产权抵押手续后立刻报警,当天高女士就被警方抓获。郑先生认为,公证处未尽核查义务,造成借款无法归还,对此应当承担赔偿责任。故起诉要求公证处赔偿损失30.69万元。
    公证处辩称,郑先生和高女士在办理公证时隐瞒事实,有骗取公证书的行为。
    法院认为,郑先生和高女士未如实向公证处陈述借款有利息的约定,有隐瞒事实的行为。公证处办理公证的过程中,已告知郑先生和高女士申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,但郑先生未按照公证处的告知,在未取得公证书、亦未办理房屋产权抵押手续时,即将借款出借给高女士,对此应当自行承担相应的民事责任。此外,刑事判决已判定高女士退赔30.69万元返还郑先生,郑先生作为被害人已得到了相应的司法救济,不应再行主张权利。法院同时认为,公证处如能更加全面、客观地审查,则有可能避免本次诉讼的纷争。

律师说法
    北京市赵晓鲁律师事务所李晓春律师认为:当事人申请时应向公证处如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料。公证处受理后,应告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并根据具体的公证事项审查当事人提供的材料。对于签订合同等民事法律行为的公证,重在审查当事人的意思表示是否真实,内容和形式是否合法。公证处及其公证员没有依据公证规则办理公证,因其过错给当事人、公证事项的利害关系人造成损失的,由公证处承担相应的赔偿责任。而且需要指出的是,涉及到抵押、质押等公证,当事人办理公证后,应及时办理抵押或质押登记。

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